Preguntas Frecuentes

 

 

 

¿A quién debo contactar para visitar o comprar una propiedad?   
 
​A Agente/vendedor de bienes raíces con licencia puede ayudarlo con la adquisición de una propiedad. Soy MONIQUE ONG, Gerente de Ventas,y tener la licencia para vender propiedades. Estoy afiliado directamente con Megaworld Corporation y puede llamarme o enviarme un mensaje al (+63) 956 788 7034 para poder ayudarte. Estaré encantado de proporcionarle los detalles completos y los cálculos. Puedo darte una consulta gratuita para que estés más al tanto de esta inversión. Podemos programar una reunión, una visita a la sala de exposición y una visita al sitio para que pueda discutir todo claramente y responder a todas sus preguntas.

 

 

​

¿Los condominios Megaworld Makati son de dominio absoluto?

​Sí, los condominios Megaworld Makati son propiedad absoluta, lo que significa que tiene derecho a propiedad perpetua/de por vida. Recibirá un CCT (Certificado de título de condominio) después de la entrega cuando el gobierno ya haya procesado el título. 
​

​​

 

¿Puedo nombrar la propiedad bajo una empresa?

Sí, un condominio puede ser propiedad de una empresa que se incorporó aquí en Filipinas. Esto se considerará como una cuenta local y solo debe proporcionar los requisitos completos.
​

​

​

​​¿Pueden los extranjeros adquirir propiedades en Filipinas?

Sí, los extranjeros pueden ser propietarios de un condominio en Filipinas. The Ley de condominios de Filipinas, RA 4726, establece que los extranjeros pueden adquirir unidades de condominio y acciones por hasta el 40% del capital social total de una corporación de condominio de propiedad o controlada por filipinos. Para obtener detalles completos sobre este asunto, lea: https://lawphil.net/statutes/repacts/ra1966/ra_4726_1966.html​

​

Para la propiedad de la tierra, No. Sin embargo, hay casos en los que permiten que los extranjeros adquieran un terreno siempre que no sea del 100% de propiedad. El más simple de los cuales es tener un cónyuge filipino y el filipino está registrado como propietario principal. Otra forma es tener una corporación o sociedad existente que sea al menos 60% propiedad de filipinos, lo que le da derecho al comprador a adquirirtierra en Filipinas.

 

 

​¿Cuánto son las cuotas de la asociación?

Las cuotas de asociación varían según el desarrollo y la ubicación. En Makati, la tarifa promedio es de alrededor de P100 por metro cuadrado y esto se discutirá con los propietarios durante la inspección o la rotación de la unidad. Para obtener más detalles, consulte este asunto con su asesor inmobiliario o dirija sus inquietudes al Servicio de atención al cliente de Megaworld Makati.
​

​

​

​¿Puedo rediseñar los interiores de mi unidad antes de la rotación?

Se puede realizar cualquier renovación o rediseño deseado del interior de la unidad siempre que sea aprobado por la administración de la propiedad DESPUÉS de que la unidad ya haya sido entregada al propietario.
​

​​

 

¿Puedo vender o transferir la propiedad incluso durante la etapa de preventa?

Sí, esto es posible y hay una tasa de cesión para la transferencia de propiedad. Cualquier cambio en la titularidad tendrá una tasa de transferencia/cesión. La cuenta debe estar actualizada (todos los montos de las cuotas se pagan antes de la decisión de vender) y el propietario debe proporcionar los documentos necesarios, todo sujeto a la aprobación de la gerencia.

 

​
​

¿Existen cargos y tarifas ocultos durante o después de la facturación?

​En Megaworld, haysin cargos ocultos ni tarifas de cierreya que el precio dado esya IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) incluido. Los "impuestos y tarifas" para el gobierno, como el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de sellos documentales, la tarifa de registro, el impuesto de transferencia, la tarifa de procesamiento, el depósito de electricidad y agua, y las tarifas de mudanza serán solo alrededor del 3-5% del neto. precio de contrato.

​

 

 

¿Cómo reservar una unidad?  

Una vez que haya decidido la unidad o unidades exactas y la opción de pago que desea aprovechar, para reservar;
      1. Firme la Solicitud deReserva y Oferta de Compra(a ser proporcionado por nosotros)
      2. Firme y complete elHoja de información del comprador(a ser proporcionado por nosotros)
      3. Presentar una copia de al menos una (1) tarjeta de identificación emitida por el gobierno(IDENTIFICACIÓN).
      4. Pagar respectivotarifa de reserva/s a través de efectivo, cheque, tarjeta de crédito o transferencia bancaria de Php50,000 por unidad (la cuenta bancaria de la empresa para la transferencia bancaria la proporcionaremos nosotros)

​

​

​

​¿Cuáles son las formas de pago?

Aceptamosefectivo, cheques, depósitos en efectivo, transferencia bancaria y tarjeta de crédito (aplicable solo a la tarifa de reserva)pagos

• Para cheques y pagos en efectivo:

  • Solo se aceptan dólares estadounidenses y pesos filipinos.

  • Los cheques deben ser pagaderos a MEGAWORLD CORPORATION.

​

• Para pagos en efectivo:​

  • Podemos brindar asistencia al cliente en el que pueden pagar directamente a nuestro Departamento de administración de cuentas (AMD) del proyecto a cargo ubicado en: piso 17, Departamento de administración de cuentas, Alliance Global Tower, 36th cor. 11th Avenue, Uptown Bonifacio, ciudad de Taguig, Filipinas

​

• Para transferencias bancarias/pagos de depósito:

  • Envíe amablemente la copia del comprobante de depósito o remesa a: mcbd-documentations@megaworld-marketing.com, mcbd-salesservices@megaworld-marketing.com 

​

• Para pagos con tarjeta de crédito

  • Aplicable SOLO para reserva.

  • Se aceptan tarjetas Mastercard y Visa.

  • Las tarjetas American Express, Diner's y Débito no son válidas.

​

​