اطرح الأسئلة بشكل متكرر

 

 

 

بمن يجب علي الاتصال لزيارة أو شراء عقار؟   
 
​A مندوب مبيعات / وسيط عقاري مرخص  يمكن أن تساعدك في الحصول على الممتلكات. أنا  MONIQUE ONG ، مدير المبيعات ،ولديهم ترخيص لبيع العقارات. أنا تابع مباشرة لشركة Megaworld Corporation ويمكنك الاتصال بي أو مراسلتي على الرقم (+63) 956788 7034  حتى يمكنني مساعدتك. يسعدني أن أقدم لكم التفاصيل الكاملة والحسابات. يمكنني أن أقدم لك استشارة مجانية حتى تكون أكثر وعياً بهذا الاستثمار. يمكننا تحديد موعد اجتماع وزيارة صالة عرض ومشاهدة الموقع حتى أتمكن من مناقشة كل شيء بوضوح والإجابة على جميع أسئلتك

 

 

​

هل ميغاوورلد ماكاتي عمارات تملك حر؟

​ نعم، عمارات Megaworld Makati هي ملكية حرة مما يعني أنها مؤهلة لـ ملكية دائمة / مدى الحياة. ستحصل على CCT (شهادة ملكية خاصة بالملكية) بعد التسليم عندما تتم معالجة العنوان بالفعل من قبل الحكومة . 
​

​​

 

هل يمكنني تسمية العقار باسم شركة؟

نعم، يمكن امتلاك عمارات تحت شركة تأسست هنا في الفلبين. سيتم اعتبار هذا بمثابة حساب محلي وعليك فقط تقديم المتطلبات الكاملة.
​

​

​

​​C هل يمكن للأجانب الحصول على عقارات في الفلبين؟

نعم، يمكن للأجانب امتلاك عمارات في الفلبين. The قانون الملكية في الفلبين ، RA 4726 ،  تنص على أنه يُسمح للأجانب بشراء وحدات سكنية وأسهم تصل إلى 40٪ من إجمالي رأس المال لشركة عمارات مملوكة أو خاضعة للسيطرة الفلبينية. للحصول على التفاصيل الكاملة بخصوص هذا الأمر ، اقرأ: https://lawphil.net/statutes/repacts/ra1966/ra_4726_1966.html​

​

لملكية الأرض  رقم.  ومع ذلك ، هناك حالات تسمح فيها للأجانب بالحصول على قطعة أرض طالما أنها ليست ملكية تامة بنسبة 100٪. أبسطها هو وجود زوجة فلبينية والفلبينية مسجلة كمالك رئيسي. هناك طريقة أخرى وهي أن يكون لديك شركة أو شراكة قائمة مملوكة بنسبة 60 ٪ على الأقل من الفلبينيين مما يجعل من حق المشتري الحصول عليهاأرض في الفلبين.

 

 

​ ما هي مستحقات الجمعية؟

تختلف رسوم الجمعية حسب التطوير والموقع. في ماكاتي ، يبلغ متوسط السعر حوالي 100 بيزو للمتر المربع وسيتم مناقشة ذلك مع المالك / المالكين أثناء التفتيش أو دوران الوحدة. لمزيد من التفاصيل ، يرجى استشارة مستشار العقارات الخاص بك في هذا الأمر أو توجيه مخاوفك / مخاوفك إلى خدمة عملاء Megaworld Makati.
​

​

​

​C هل يمكنني إعادة تصميم التصميمات الداخلية لوحدتي قبل دورانها؟

يمكن إجراء أي تجديد أو إعادة تصميم مرغوب فيه للجزء الداخلي للوحدة طالما تمت الموافقة عليه من قبل إدارة الممتلكات بعد أن تم تسليم الوحدة بالفعل إلى المالك.
​

​​

 

هل يمكنني بيع أو نقل الملكية حتى خلال مرحلة ما قبل البيع؟

نعم، هذا ممكن وهناك رسوم التنازل عن نقل الملكية. أي تغييرات في الملكية سيكون لها رسوم نقل / تنازل. يجب تحديث الحساب (يتم دفع جميع المبالغ المستحقة قبل قرار البيع) ويجب على المالك تقديم المستندات اللازمة ، وكلها تخضع لموافقة الإدارة.

 

​
​

هل هناك أي رسوم ورسوم خفية على أو بعد الدوران؟

​ في Megaworld ، هناكلا توجد رسوم خفية أو رسوم إغلاقلأن السعر المعطى هوبالفعل ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) شاملة. ستكون "الضرائب والرسوم" للحكومة ، مثل ضريبة العقارات ، وضريبة الدمغة المستندية ، ورسوم التسجيل ، وضريبة التحويل ، ورسوم المعالجة ، ووديعة الكهرباء والمياه ، ورسوم الانتقال حوالي 3-5٪ من صافي سعر العقد.

​

 

 

كيف تحجز وحدة؟  

بمجرد أن تقرر الوحدة / الوحدات المحددة وخيار الدفع الذي تريد الاستفادة منه ، قم بالحجز ؛
      1. اكتمل تسجيل الطلبالحجز وعرض الشراء(يتم توفيرها من قبلنا)
      2. توقيع وإنجازورقة معلومات المشتري(يتم توفيرها من قبلنا)
      3. إرسال نسخة من بطاقة هوية واحدة (1) صادرة عن الحكومة على الأقل(بطاقة تعريف).
      4. الدفع الخاص بهارسوم الحجز/ s من خلال النقد أو الشيكات أو بطاقات الائتمان أو التحويل البنكي بقيمة 50.000 بيزو فلبيني لكل وحدة (حساب مصرفي للشركة للتحويل البنكي يتم توفيره من قبلنا)

​

​

​

​ ما هي طرق الدفع؟

نحن نقبلنقدًا وشيكات وإيداعات نقدية وتحويلات مصرفية وبطاقات ائتمان (تطبق على رسوم الحجز فقط)المدفوعات.

• للشيكات والمدفوعات النقدية:

  • يتم قبول عملات الدولار الأمريكي والبيزو الفلبيني فقط.

  • يجب أن يكون الشيك (الشيكات) مستحق الدفع لشركة MEGAWORLD CORPORATION.

​

• للمدفوعات النقدية: ​

  • يمكننا تقديم المساعدة للعميل حيث يمكنهم الدفع مباشرة إلى قسم إدارة الحسابات (AMD) المسؤول عن المشروع الموجود في: الطابق 17 ، قسم إدارة الحسابات ، Alliance Global Tower ، 36th cor. شارع 11 ، أبتاون بونيفاسيو ، مدينة تاجويج ، الفلبين

​

• لدفعات التحويل الإلكتروني / الإيداع:

  • يرجى إرسال نسخة من قسيمة الإيداع أو التحويل إلى: mcbd-documentations@megaworld-marketing.com، mcbd-salesservices@megaworld-marketing.com 

​

• لسداد مدفوعات بطاقات الائتمان

  • قابل للتطبيق للحجز فقط.

  • يتم قبول بطاقات ماستركارد وفيزا.

  • أمريكان إكسبريس وبطاقة داينر وبطاقة الخصم غير صالحة.

​

​